1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
25.8万円/㎡
前年比-4.3%
名古屋市東区
22.0万円/㎡
前年比-16.9%
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ナビシティ徳川I
愛知県名古屋市東区徳川一丁目
名古屋市営桜通線 / 高岳駅 徒歩15分
1992年築 / 15階建 / 83戸 / SRC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より10.6%割安
相場
2,327万円
33.7万円/㎡
1,301
1,985
2,668
3,352
AI査定結果
推定相場価格
2,327万円
33.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,985万円〜2,668万円
28.7万円/㎡〜38.6万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年12月16日
ナビシティ徳川I
2,080万円（30.1万円/㎡）/ 1階 / 69.09㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は32.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 2,080万円 | 31.5万円 | 1階 | 66.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/17 | 2,080万円 | 30.1万円 | 1階 | 69.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 2,180万円 | 33.0万円 | 1階 | 66.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 2,180万円 | 31.6万円 | 1階 | 69.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 2,230万円 | 33.7万円 | 2階 | 66.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/03 | 2,230万円 | 33.7万円 | 1階 | 66.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 2,230万円 | 32.3万円 | 1階 | 69.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 2,499万円 | 37.8万円 | 5階 | 66.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 1,980万円 | 30.0万円 | 2階 | 66.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 1,980万円 | 31.0万円 | 11階 | 63.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/19 | 2,180万円 | 34.1万円 | 14階 | 63.85㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は30.45万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | ナビシティ徳川I 名古屋市東区徳川一丁目 | 高岳駅15分 | 2,080万円 | 30.1万円 | 69.09㎡ | 2LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1992年 | 83戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ダイアパレス東白壁B棟 名古屋市東区芳野三丁目 | 森下駅8分 | 1,780万円 | 22.9万円 | 77.84㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 66戸 | SRC |
| 2025/11/25 | ダイアパレス東白壁 名古屋市東区芳野三丁目 | 森下駅7分 | 2,680万円 | 34.4万円 | 77.84㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 120戸 | RC |
| 2025/12/15 | グランドメゾン主税町 名古屋市東区主税町四丁目 | 高岳駅13分 | 2,390万円 | 36.4万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 33戸 | SRC |
| 2025/12/01 | シティコーポ泉 名古屋市東区泉三丁目 | 高岳駅5分 | 2,780万円 | 33.9万円 | 82.05㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1991年 | 39戸 | SRC |
| 2024/07/21 | ライオンズシティ泉 名古屋市東区泉三丁目 | 高岳駅5分 | 2,400万円 | 32.5万円 | 73.89㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 60戸 | SRC |
| 2025/12/05 | シティコーポ代官 名古屋市東区代官町 | 高岳駅7分 | 2,080万円 | 29.5万円 | 70.51㎡ | 3DK | 8階 / 12階建 | 西 | 1992年 | 34戸 | SRC |
| 2025/03/26 | 朝日プラザ代官町 名古屋市東区代官町 | 高岳駅10分 | 1,590万円 | 26.4万円 | 60.3㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/05 | 徳川園サンハイツ 名古屋市東区新出来一丁目 | 森下駅12分 | 1,930万円 | 25.9万円 | 74.66㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | SRC |
| 2024/12/15 | シティ・ファミール千種 名古屋市東区葵三丁目 | 千種駅2分 | 1,680万円 | 32.3万円 | 52.08㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 70戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で4.3%下落、名古屋市東区では16.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は名古屋市東区の平均と比較して36.8%割高です。
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